Das wars jetzt aber wirklich

Nachdem nun so gut wie alles fertig ist, möchten wir uns noch einmal bei allen am Bau beteiligten bedanken. Wir sind mit den Ergebnisses sehr zufrieden und freuen uns jetzt auf (hoffentlich) etwas ruhigere Zeiten.

Den kaum genutzten Reserven geschuldet, die wir dem Bauen mit Bauunion 1905 verdanken, haben wir uns zwischenzeitlich auch noch ein Carport gegönnt, das jetzt nur noch gestrichen werden muss. Jeder im Raum Berlin, der ein Carport sucht, sollte doch mal bei Carportfalke vorbeischauen. Zumindest wir waren (und sind) mit Preis und Leistung sehr zufrieden.

Ab jetzt werden wir uns wohl nur noch um die Baustellen in der Umgebung kümmern und schauen, was unsere (zukünftigen) Nachbarn so machen und wie es dort läuft.

Ansonsten wünschen wir den treuen Lesern eine schöne Zeit, da dies nun wirklich der letzte Eintrag war und wir den Blog hiermit beenden wollen.

P.S.: Sollte es irgendwelche Fragen geben, so könnt ihr uns aber weiterhin über die Kommentarfunktion erreichen.

Du kommst hier net rein

So oder so ähnlich fühlten wir uns heute. Die Bauherrin rief den Bauherren an und sagte, dass das Türschloss nicht mehr funktionierte. Als der Bauherr dann in einer (für die Polizei wahrscheinlich zu) eiligen Aktion nach Hause kam, standen wir beide da und wussten nicht weiter. Glücklicherweise hatten wir die Telefonnummer des Bauleiters von Bauunion noch im Handy. Nach verschiedenen Gesprächen (dem Bauleiter, dem Subunternehmen für die Türen und dem Hersteller der Schließmechanik) einigten wir uns auf einen Schlüsseldienst, damit der Stammhalter samt Familie nicht weiter bei 30 Grad warten muss.

Beim öffnen der Tür hatten wir Glück, da der Schlüsseldienst die Tür dann "irgendwie" doch auf bekam ohne etwas zu zerstören. Das Schloss hat allerdings immer noch eine gewisse Schwergängigkeit, weshalb Zylinder und Restmechanik Morgen auch durch Bauunion ausgetauscht werden.

Ansonsten fangen wir langsam an die Sachen einzuräumen und weiterhin Schränke aufzubauen. Mensch ist das viel...

Update:
Der Zylinder der Tür scheint i.O. gewesen zu sein. Wahrscheinlich ist ein Metallspan in die Schließmechanik geraten, sodass diese blockierte. Auf jeden Fall haben wir gestern eine neue bekommen und jetzt funktioniert wieder alles 1A. Dankeschön Bauunion für die schnelle und unkomplizierte Hilfe.

Bauen mit Bauunion 1905 - Ein Resümee

Um eines Vorwegzunehmen, wir waren mit unserer Wahl, Bauunion 1905 als unseren Häuslebauer zu haben, sehr zufrieden. Warum das so war, möchten wir hier kurz darstellen. Da es aber auch bei Bauunion Verbesserungspotential gibt, werden wir auch diese Punkte darstellen. Wo es möglich war, wurden Unstimmigkeiten auch sehr schnell und unbürokratisch behoben; näheres unten. Der Eindruck sollte dabei nicht täuschen, denn auch wenn einiges aufgezählt wird, so waren es in der Regel "nur" Kleinigkeiten.

positiv:

• qualitativ hochwertige Arbeit
• Schnelligkeit verbunden mit absoluter Termintreue
• hohe Flexibilität (z.B. kleine Änderungswünsche wurden auch nach Baubeginn sofort umgesetzt; Einbau Teppich und Sockelleisten nach Rücksprache erst nach Beendigung der bauseitigen Malerarbeiten)
• sehr dienstleistungsorientiert (Entscheidungen fielen bei Unklarheit zu Gunsten des Kunden aus; siehe z.B. Endabnahme Haken im WC)
• große Auswahl an Inklusivleistungen bei der Bemusterung an einer zentralen Stelle (uns hat es in jedem Fall bis auf wenige Ausnahmen gereicht)

Verbesserungspotential:

• Anordnung der Kurbelstangen der Rollläden (manchmal mit, manchmal ohne seitlichen Auflieger, d.h. manchmal neben dem Fenster, manchmal innerhalb des Fensterrahmens angeschlossen; wurde in der Planung so durch uns freigegeben, aber ein frühzeitiger klarer Hinweis, was dies bedeutet, wäre schön gewesen) => soll bei kommenden Planungen berücksichtigt werden
• Planung Fenster und Badewanne (im Bad sind der Abschluss für die Badewanne und der Abschluss für das Fenster einige unschöne cm auseinander, was zu einer Kante führt, ja... durch uns so freigegeben...; eine Verschiebung des Fensters wäre im Planungsstadium unproblematisch möglich gewesen, wenn wir es bemerkt hätten)
• einige Fliesen berührten nach dem Verlegen die Wände, was lt. Aussage unseres Baubetreuers Herrn Gebauer zu Schallübertragung führen kann => umgehend behoben
• eine Fliese im Wohnzimmer war etwas zu hoch, was wir allerdings erst nach der Endabnahme bemerkten => trotzdem umgehend behoben
• eine Rollladenstange im Bad hatte ein paar Gebrauchsspuren => Austausch erfolgt
• Termine Sanitär (wer unseren Blog verfolgt hat, der weiß was ich meine)

Da soll uns erst einmal jemand ein Bauunternehmen zeigen, bei dem es gar keine Unstimmigkeiten gibt bzw. wo sie (noch) besser behoben werden.

Danke Bauunion. Wir würden/werden Euch trotz des Verbesserungspotentials jederzeit weiterempfehlen!!!

(Im Gegensatz zu den Baugeschichten aus dem Fernsehen, war es regelrecht langweilig, aber im positiven Sinne :-) )

P.S.: Wen es interessiert: Der Energieausweis berichtet von gut 31 kWh/(m2*a) Endenergieverbrauch bei unserem Haus mit baumfreier Südlage und gegenüber dem Standard (zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses; mittlerweile verbessert) leicht erhöhter Dämmung.

Küche da, Teppich da... und wir sind (irgendwie) fertig

Diese Woche war spannend. Am Mittwoch kamen die offenen Punkten von Bauunion (Teppich, Fußleisten und Kurbeln für die Rollläden) und am Donnerstag die Küche, die dann Freitag aufgebaut wurde. Aber erst einmal der Reihe nach.

Als wir gestern ins Haus kamen, waren die Teppiche schon da. Auf den ersten Blick waren wir ganz schön verwundert, denn der Teppich sah so gar nicht aus, wie der, den wir uns ausgesucht haben. Nicht vergessen darf man dabei aber erstens, dass wir den Teppich im Dezember nur unter Kunstlicht gesehen haben und zweitens, dass es ein sehr kleines Stück war. Man erinnere sich, große Flächen wirken dunkler... So irgendwie haben wir zwar immer noch klitzekleine Probleme mit der Vorstellung, dass es der selbe Teppichboden ist, denn wir hatten ihn viel heller in Erinnerung, aber was solls, denn gefallen tut er uns trotzdem.

Donnerstag kam dann die Küche. Der Vater des Bauherren wurde eingespannt, um Wache zu schieben und die Logistiker reinzulassen. Es sollte alles vollständig sein.... mehr oder weniger stellte sich Freitag heraus.

Als wir am Freitag dann ankamen, waren die Handwerker schon fleißig dabei die Küche zusammenzubauen. Leider mussten wir (eigentlich die Bauherrin) nun feststellen, dass der gelieferte Kühlschrank eine Nummer zu klein war. So ein Mist... Nach kurzer telefonischer Klärung mit der Firma Ruder, bei der wir die Küche gekauft haben, wurde uns zugesagt, dass der richtige Kühlschrank nachgeliefert und ausgetauscht werden soll.

Unser Problem ist nun, dass wir langsam auch anfangen mussten das Haus zu putzen und das macht so richtig Spaß. Besonders schön sind die Zementschlieren auf den Fliesen und die Klebereste an den Fensterscheiben, aber glücklicherweise gibt es hierfür Spezialreiniger, der auch bitter nötig ist. So waren wir nun Freitag den ganzen Nachmittag putzen, heute 10 Stunden und Morgen geht es auch wieder hin.

Endabnahme

Heute war es dann soweit. Wir haben unseren eigenen Schlüssel und das Haus gehört endgültig uns. Kurz vor der Endabnahme mussten allerdings noch die letzten Arbeiten erledigt werden (Spiegel, Handtuchhalter und Co). Dabei stellte sich leider heraus, dass bei der Bemusterung wohl etwas schief gegangen sein muss, denn im Gäste-WC wurden die "falschen" Handtuchhalter geliefert. In Anführungszeichen deshalb, weil die bestellt wurden, für die wir nach der Bemusterung unterschrieben haben. Leider waren dies nur nicht die, die wir ausgesucht hatten. Glücklicherweise zeigte Bauunion sich so kulant, dass die richtigen in ein paar Tagen nachgeliefert werden. Prinzipiell war das auch der einzige Mangel, wenn man überhaupt davon sprechen kann.

Zur Endabnahme wurde dann auch der Blower-Door-Test gemacht. Das Haus wurde unter Unter- bzw. Überdruck gesetzt und es wurde festgestellt, ob das Haus so luftdicht ist, wie es sein soll. Die Ergebnisse bekommen wir in ein paar Tagen zugesendet, wir sind aber zuversichtlich, dass das Ergebnis in unserem Sinne ist.

Für uns ist leider noch nicht alles fertig. Die Maler sind weiter fleißig dabei (siehe Bilder) und wenn sie fertig sind, dann kommen noch der Teppich für das OG und die Sockelleisten im EG. Ende dieser Woche will der Maler fertig sein. Ende nächster Woche ist dann der Termin für die Küche und mal schauen wie es weiter geht. Jedenfalls ist Mitte Juli der Umzug geplant.

Blower-Door-Test

Die Küche mit Farbe
Das Wohnzimmer mit Farbe
Das Bad mit allen Accesoires
Jonathans Zimmer nach ersten Malerarbeiten

Die Zwischenabnahme

Bevor wir unsere Rallye (siehe unten) heute beenden konnten, hatten wir noch unsere Zwischenabnahme. Zusammen mit den Herren G. und Gebauer (Bauleiter und Baubetreuer) gingen wir Raum für Raum durchs Haus und schauten uns alles noch einmal an.
Am Ende wurde ein Protokoll verfasst, das recht übersichtlich war, da nur noch Kleinigkeiten nachzubessern waren bzw. noch einzubauen waren, die noch nicht erledigt werden konnten. Zu nennen wären z.B. Türgriffe an den Innentüren, 2. Waschbecken im Bad, aber auch kleine Nachbesserungen an den Innentüren. Bis zur Endabnahme am Montag wird das schon werden...

Ansonsten haben wir die Gelegenheit heute genutzt und das Standrohr für Bauwasser wieder abgegeben. Für die ca 3 Monate und 9 Kubikmeter waren das knapp 100 Euro, also durchaus überschaubar.

Darüber hinaus war der Maler fleißig und nunmehr haben fast alle Räume Decken mit Vlies und Wände mit Rauhfaser. Langsam sieht das echt gut aus. Hier ein paar Fotos...

Mal wieder die Küche, diesmal mit tapezierten Wänden

Der Eingangsbereich mal aus einer anderen Perspektive, inklusive der neuen Innentüren
Unsere Hauseingangstür endlich mit dem richtigen Türgriff
Unsere "Empore" (lt. Grundriss), man könnte es aber auch einfach nur Flur nennen
Der nicht mehr ganz so anonyme Bauherr mit Stammhalter, fast im Partnerlook (die 2. Mütze fehlt)

Der Maler und die Fußleisten

Heute Morgen klingelte das Telefon und wir wurden etwas überrascht. Mit der Bauunion war zwar abgesprochen den Teppich erst nach Ausführung der bauseitigen Malerarbeiten zu verlegen, leider haben wir die Fußleisten für die Fliesen dabei vergessen. Der Maler war ganz schön überrascht, als der Fliesenleger plötzlich mit diesen ankam.

Glücklicherweise hat Bauunion nach einem kurzen Anruf sehr flexibel reagiert und den Verbau der Fußleisten ebenfalls zurückgestellt. Da wir ja so selten vor Ort sind, wurde das ganze nach Rücksprache mit uns durch unseren Baubetreuer Herrn Gebauer koordiniert. Vielen Dank auch für ihr Eingreifen Herr Gebauer.

Das Haus wird langsam fertig

Die vergangenen Tage tat sich sehr viel im Detail, wenn man genau hinschaut, dann sind neu zu finden: Sanitärarmaturen, Handtuchhalter, Treppenhausgeländer, richtiges Wasser, richtiger Strom, französische Balkone und der Maler hat auch schon angefangen.

Termine fürs Sanitär

Heute Morgen gegen 08:00 Uhr hatten wir einen kurzem Anruf vom Sanitärinstallateur: "Können sie heute vielleicht auf der Baustelle vorbeikommen, wir würden gerne noch festlegen, wo die Spiegel und Handtuchhalter hinsollen......". Irgendwie kam uns das bekannt vor. Wir wussten nun zwar schon eine Weile, dass die Feininstallation Sanitär heute anstand, aber uns war nicht wirklich bewusst (frühzeitiger Hinweis!!!), dass es noch etwas abzusprechen gab.

Da wir (derzeit) doch ein paar Meter von der Baustelle entfernt wohnen und arbeiten (ca. 1 Stunde) geht das leider nicht so schnell, jedenfalls nicht ohne Vorbereitung. So einigten wir uns auf einen Termin eine Stunde vor der geplanten Endabnahme ( in eineinhalb Wochen). Eine andere Lösung wäre aber schon schön gewesen, vor allem nachdem wir Ende April schon einmal eine ähnliche Situation hatten.

Die Fliesenarbeiten gehen weiter

Auch vergangene Woche ging es mit den Fliesenarbeiten weiter. Nunmehr sind der Flur, das Arbeitszimmer und das Wohn-/Esszimmer samt Küche verfliest worden. Die Fugen sollten dann die nächsten Tage folgen.

Flur:
Arbeitszimmer:
Küche:
Wohnzimmer:

Wohn-/Esszimmer, sowie Küche Detail:

Ein paar Bodenfliesen sind schon da

Da die Woche sehr kurz war (nur drei Arbeitstage) waren keine überwältigenden Ergebnisse zu erwarten. In Bad und WC, sowie im Hauswirtschaftsraum können die ersten Ergebnisse aber schon präsentiert werden. Auch wenn uns die dunklen Bodenfliesen im WC sehr gut gefallen, so beachte man die schönen Staubspuren mit den Fußabdrücken. Wir glauben, dass das WC später eine Schuh-freie Zone werden wird, da wir sonst ja nur am putzen sind:-)

Neben der Ergebnisschau war heute großer Termin mit unserem Baubetreuer Herrn Gebauer, sowie unserem Maler und danach unserem Landschaftsgärtner. Es wurde alles besprochen, was zu diesen Themen nötig war. Hier eine Auswahl:
Farbwahl je Zimmer, Decken gespachtelt oder mit Vlies, welche Rauhfaser, ..., Kiesstreifen, Sickerschacht, wie gehen wir mit den Höhenunterschieden auf dem Grundstück um, Zuwege, ... und vieles mehr.

Alles rund um die Toilette

Was könnte sich wohl hinter dieser Überschrift verstecken? So viel sei gesagt, es geht nicht um irgendwelche Dixi-Klos...

Rund um die Toilette(n) befinden sich natürlich Badezimmer und WC, die mittlerweile ein paar Wandfliesen spendiert bekommen haben. Dabei galt es zu entscheiden auf welche Höhe die Bordüren kommen sollten und vor allem im Badezimmer wie die Anordnung der Fliesen sein muss. Worüber wir vorher nämlich nie nachgedacht hatten ist die Frage: welche Fliesengröße passt ohne Zuschnitt gleichzeitig bei einer Höhe von 1,0 UND 1,2 m der Ablageflächen hinter Waschbecken und Badewanne? Der eine oder andere Kompromiss musste also gefunden werden und wir finden der erste Eindruck ist gar nicht so schlecht.

Zusätzlich kam am Montag das Ende der Toilette (Abwasser) und gestern der Beginn (Frischwasser). Jetzt warten wir noch auf Strom am Montag.

In der Zwischenzeit hat die Wärmepumpe schon mal mit dem Heizprogramm für den Estrich begonnen, damit ab nächste Woche die Bodenfliesen reinkönnen. Da bzgl. des Kamins auch noch etwas zu klären war, waren wir unseren Händler besuchen und die Küche wird auch in den nächsten Tagen noch einmal genau vermessen.

Unser Haus schwitzt

Als wir am Haus ankamen, mussten wir feststellen, dass nicht nur Tag der offenen Tür, sondern auch Tag der offenen Fenster war. Dies war aber auch bitter nötig, da nicht mehr nur der Innenputz schwitzte, sondern nun auch der Estrich vorhanden ist.
Gleich zu Beginn lernten wir die anderen vier Blogger aus Neu Döberitz kennen... persönlich, denn dank moderner Technik hatten wir ja vorher schon Kontakt. Neben dem Bauleiter Herrn G. fanden wir auch unseren Verkaufsberater Herrn M. aus Netzen auf der Baustelle vor. Auch jetzt nach Vertragsabschluss stand er hilfreich mit seiner Erfahrung zur Seite, denn bei uns steht das Thema Carport noch auf der Tagesordnung (allerdings nicht von Bauunion).
Das Highlight für uns war allerdings, dass das Gerüst endlich weg war. Da sieht das Haus gleich viel anders aus... zumindest sieht man es endlich vollständig...
Nachdem das Gerüst nun weg ist, soll es auch mit den Arbeiten zum Hausanschluss schnell weitergehen. Somit gibt es bald also ein paar Löcher im Boden, in die man nicht fallen sollte, da sie ja bald wieder zugeschüttet werden. Die Gelegenheit wird dann auch von uns genutzt werden das Stromkabel, was wir gestern im Baumarkt erstanden haben in das Leerrohr zu legen, damit wir unser Carport (und mal schauen was sonst noch) mit Strom versorgen können.

Hausbesichtigung

Nachdem seit zwei Tagen Zugriffe auf unseren Blog über die Homepage von Bauunion 1905 kommen, sind wir dem ganzen mal auf den Grund gegangen. Abgesprochen ist es seit einigen Tagen und jetzt sehen wir es auch:

(Bild ist Screenshot der Homepage von Bauunion 1905; wir hoffen, dass Bauunion nichts dagegen hat)

Wir wünschen allen Besuchern viel Spaß und vielleicht läuft der eine oder andere den Bauherren ja über den Weg, da wir auch mal vorbeischauen wollen.

Der Fußboden

Nachdem wir am Freitag noch am Haus waren und unseren Maler getroffen haben, der den Dachkasten gestrichen hat, tat sich am Wochenende erwartungsgemäß nichts mehr. Gestern und heute war dafür wieder mehr los. Der Fußboden wird vorbereitet zum Einlegen der Heizkreisläufe und die Fassade ist bereits fast fertig verfugt.

Die Putzer sind fleißig

Nachdem letzte Woche alles für den Innenputz vorbereitet wurde, ist es diese Woche soweit. Der Putz wurde aufgetragen (bis heute Abend vollständig). Endlich haben wir auch das vermisste Badezimmerfenster bekommen und die zwei Rollläden, die noch fehlten. Diese Woche kommt dann (nur) noch der Maler, der den Dachkasten streichen wird, der ebenfalls diese Woche fertiggestellt wurde. Für nächste Woche erwarten wir dann mit Spannung die Fußbodenheizung und den Estrich.

Rohinstallation fertig

Der Sonntag wurde bei sehr schönem Wetter mal wieder von einem Aufenthalt in Neu Döberitz begleitet. Wieder einmal gingen unsere Augen über, denn das diese Woche geleistete konnte sich sehen lassen.

Neben der Elektroinstallation, war auch der Sanitärbereich fleißig gewesen. Sogar unsere Wärmepumpe war schon da. Begleitet wurde das ganze von einer SEHR SEHR kurzfristigen Terminabstimmung bzgl. der Sanitäranlagen. Es musste geklärt werden, wo GENAU die Mischbatterien hinsollten (wir sprechen hier von cm-Angaben). Dazu erhielten wir abends einen Anruf mit der Bitte am nächsten Morgen in aller Frühe auf die Baustelle zu kommen, was wir doch sehr kurzfristig fanden. Glücklicherweise ließ sich dies alles dann auch telefonisch klären. Auch wenn alles am Ende gut gelaufen ist, wäre ein bisschen mehr Vorlauf aber wünschenswert gewesen. (Ich weiß... wir jammern auf sehr hohem Niveau...; da wir ja wissen, dass Bauunion mitliest... ganz ganz wenig Verbesserungspotential gibt es halt immer..., aber solange es dabei bleibt, sind wir sehr zufrieden...)

Neben Elektro und Sanitär wurden auch schon die ersten Vorbereitungen für den Innenputz getroffen, denn die kommende Woche hat nur vier Tage und am Ende soll der Putz drin sein.

Hier nun wieder ein paar Eindrücke:

Küche:

Wärmepumpe:

Gäste-WC:
Flur unten:
Kinderzimmer oben:

Neuer Bauabschnitt, neuer Bauleiter

Heute hatten wir unser Treffen mit dem Elektroinstallateur zwecks Absprache der Installation, sowie unser Kennenlernen mit dem zweiten Bauleiter der Bauunion (Herrn G.), der für innen zuständig ist. Unser Baubetreuer, Herr Gebauer, war auch anwesend (und er hat immer noch keinerlei Mängel entdeckt).

Währenddessen konnten wir uns endlich mal wieder alles live anschauen. Nicht nur, dass heute der Schornstein eingebaut wurde, sondern (fast) alle Fenster sind nun auch drin. Ein Fenster wurde nicht verbaut und nachbestellt, da es einen Mangel aufwies.

Obwohl wir die Standard- Elektroausstattung nicht so schlecht fanden, hatten wir darüber hinaus noch einige Wünsche (Dimmer, zusätzliche Steckdosen und Wandauslässe außen, weiteren Wechselschalter im Treppenbereich, usw.). Wie immer freut sich der eigene Geldbeutel am wenigsten darüber, aber wir sind nun noch glücklicher.

Mit dem "neuen" Bauleiter wurde der aktualisierte Zeitplan noch einmal durchgegangen. Im großen und ganzen ist der grobe Zeitplan von vor einigen Wochen detailliert worden. Insgesamt scheinen wir sogar eine Woche früher fertig zu werden, als damals geplant.

Hier jetzt noch ein paar Fotos zu Haus mit Fenstern von Süden, dem Schornstein von innen und einer Totalen aus einiger Entfernung mit komplettem Schornstein:

Dach fertig, Fassade fertig, die ersten Fenster sind schon drin

Schlag auf Schlag geht es weiter. Das Dach ist fertig gedeckt, die Fassade steht und die ersten Fenster samt Rollläden sind schon drin. Wir sind schon ganz gespannt auf unseren Besuch am Montag.

Das Dach wird langsam dicht

Auch nach Ostern geht die Arbeit unverdrossen weiter. Wieder einmal sind wir auf Beweisfotos von anderen angewiesen, da wir es nicht geschafft haben zur Baustelle zu fahren. So ein kleiner Wicht, wie wir ihn letzte Woche bekommen haben, nimmt einfach sehr viel Zeit in Anspruch. Spätestens am Montag, dem 20. April sind wir aber wieder vor Ort, da dann die Absprache bzgl. der Elektroinstallation erfolgen wird.

Bis dahin gibt es aber bestimmt noch ein paar schöne Fotos vom Fortschritt, so wie diese hier zu den Fortschritten am Dach und der mittlerweile vorhandenen Regenrinne:
Desweiteren soll die Fassade bis Ende der Woche fertig sein, sowie der Einbau der Fenster am Freitag erfolgen. Der Schornstein kommt am Montag...

UPDATE:

Weil es so schön ist hier noch zwei End-Of-Day, wo zu sehen ist was alles so geschafft wurde und wie es von innen so ausschaut (hier aus dem Zimmer vom Sohnemann):